La cabecera de este municipio guantanamero, está situada en el nuevo asentamiento conocido anteriormente por la Yaya, nombrado hoy Niceto Pérez, campesino de la zona asesinado el 17 de mayo de 1946 por los agentes de un latifundista.
En esa fecha, pero del año 1959, se firmó la Primera Ley de Reforma Agraria y quedó instituido nacionalmente el "Día del Campesino".
El río Guantánamo atraviesa la porción septentrional del municipio de oeste a este, pasando por su poblado cabecera, para dirigirse al sur hacia la Bahía de Guantánamo. Ese territorio posee una pequeña franja litoral, donde se destaca la playa del Muerto.
Sus tierras son básicamente empleadas para los cultivos de cítricos, dada la existencia allí de la presa La Yaya, la cual permite abastecer el agua que necesita esa región. Igualmente es un territorio con grandes áreas dedicadas a la siembra de hortalizas.
El municipio Niceto Pérez es uno de los principales de la provincia de Guantánamo, dedicados al renglón ganadero..